Rendement locatif par ville

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Se lancer dans l’investissement locatif peut parfois s’avérer à risque et requiert ainsi une vigilance particulière. Une minutieuse attention qui consiste généralement à étudier sa rentabilité locative calculée en fonction de son prix et du loyer payé par le locataire. De plus que les rendements locatifs diffèrent d’une ville à une autre. Voyons alors de près la rentabilité de l’investissement locatif dans les grandes villes en France. Sans plus attendre, découvrez notre guide du rendement locatif par ville.

Le principe général de la rentabilité locative dans l’immobilier

Pour s’assurer que l’on a investi dans un des meilleur placement 2016, il est tout simplement inconcevable de ne pas avoir recours à l’indicateur principal qui est « le taux de rentabilité net annuel ». Un taux se calculant sur les différents loyers perçus et la valeur initiale d’acquisition du bien immobilier. Il est ainsi primordial de savoir si l’investissement et les charges fiscales ont pu être couverts par cet intérêt ou non dans le cadre du rendement locatif par ville.

Rendement locatif par ville : déséquilibre entre les prix et les loyers

Les ratios entre les prix et les loyers sont en divergence selon plusieurs rapport locatif par ville. Un déséquilibre qui s’explique par une hausse démesurée des prix face à des loyers à très bas prix. Une inflation qui touche presque toutes les grandes villes françaises. Il est cependant tout aussi important de prendre préalablement des mesures sûres pour éviter tout éventuel aléa, notamment tout ce qui est risque de perte de capital, d’impayés… Quand on se demande ou placer son argent, il faut s’assurer ainsi que le rendement locatif par ville soit supérieur à un produit sans risque.

Réfléchir donc à 2 fois avant de se ruer dans un quelconque projet d’investissement s’avère obligatoire, et surtout si l’on se lance dans un investissement immobilier. Si le locatif s’avère intéressant, il ne faut surtout pas minimiser la scrupuleuse étude sur « la rentabilité locative par ville ».

Voici quelques villes où il reste toujours intéressant d’investir actuellement :

- Lille, Marseille, Bordeaux, Montpellier, Strasbourg, Toulouse et Nantes

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