Loi Pinel descendant

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Parfois les jeunes n’arrivent pas à trouver un logement en raison d’un manque de moyen, il en est de même pour les retraités. Afin de soutenir la solidarité entre les générations, la loi Pinel 2016 favorise la location à des descendants. Mais qu’est-ce qu’on entend par loi Pinel descendant ?

Louer un logement avec la loi pinel descendant

Si les investisseurs souhaitent loger leurs enfants dans un logement acquis pour bénéficier d’une défiscalisation avec la loi pinel location descendant, il faut qu’ils respectent les quelques conditions loi Pinel ci-après :

  • Le locataire, autrement dit l’enfant ne devra pas être lié au foyer fiscal du propriétaire.
  • Les ressources du locataire ne devraient pas dépasser les plafonds définis  par le décret de la loi Pinel.
  • Le montant des loyers doit, tous les ans, respecter les plafonds fixés par le décret.
  • Toutes les autres conditions de la loi Pinel sont aussi à respecter pour louer à un ascendant un bien immobilier.

Cependant, les parents locataires ne recevront pas l’aide au logement offert par la Caisse d’Allocations familiales quand ils louent à leurs descendants dans le cadre de la loi pinel ascendant.

Les avantages de la loi Pinel

La loi Pinel descendant donne la possibilité de louer un logement à ses descendants pour un investissement locatif Pinel, l’intérêt de ce dispositif réside aussi dans l’obtention d’un abattement exceptionnel de 100 000 euros pour les donations de nouveaux logements.

Donc le propriétaire qui loue son bien immobilier neuf, avec un permis de construire acquis entre le 01/09/2014 et le 31/12/2016 peut bénéficier de l’abattement sous réserve de donner plein droit au bien n’ayant jamais été habité auparavant. Un abattement qui peut être cumulable avec celui venant de la donation de terrains à bâtir.

On peut ainsi citer quelques avantages de la loi Pinel :

  • Une réduction d’impôt dans l’immobilier ;
  • Une défiscalisation immobilière intéressante ;
  • Fiscalité de la donation ;
  • Une possibilité de louer sans contrainte à ses enfants ses biens immobiliers.

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