Faire un placement dans un immeuble de rapport

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Comme la plupart des résidents Français, vous avez l’intention d’investir dans l’immobilier locatif. Et pour avoir un meilleur rendement, vous devrez savoir dans quel type d’immobilier locatif vous devriez investir. L’achat d’un appartement pourrait vous garantir un revenu mensuel à vie. Mais il y a mieux que cela ! Avez-vous déjà pensé à acheter un immeuble de rapport ?

Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?

Pour une définition plus simple, un immeuble de rapport c’est un bâtiment qui comporte plusieurs appartements. Et ces appartements ont un propriétaire unique. Vous pouvez acheter immeuble de rapport dans la capitale, ou dans d’autres villes de la France. Les appartements dans les grandes villes sont les plus demandés avec un loyer conséquent, mais nécessitent également un investissement plus important. Découvrez les villes au meilleur rendement locatif.

Quels sont les avantages de ce type d’investissement ?

Investir dans l’immobilier de rapport vous offre plusieurs avantages par rapport à l’achat d’un appartement. Primo, vous achetez beaucoup moins le mètre carré d’un immeuble de rapport. Les appartements étant vendus en un seul lot, vous pouvez facilement négocier votre prix auprès du propriétaire. Secundo, vous payez moins de droits de mutation, qui diminuent si la surface que vous achetez est plus grande. Tertio, vous pourrez obtenir un retour sur investissement plus rapide avec une maison de rapport qu’avec une maison isolée.

Sans oublier qu’avec des immeubles de rapport, vous réaliserez beaucoup plus d’économies, même pour l’assurance multirisques habitation.

Immeubles de rapport : investir dans le neuf ou l’ancien ?

L’investissement à neuf a l’avantage d’acquérir un immeuble qui suit les dernières normes en vigueur et qui ne nécessite pas de frais supplémentaires. Mais le coût de l’investissement est assez élevé.

Par contre, si vous avez détecté une très bonne affaire d’immeuble de rapport a vendre, l’investissement dans l’ancien peut être intéressant, et beaucoup plus abordable. A vous de choisir !

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